NeethiDividing family land (partition)
Draft · not yet checked by a lawyer
Open the interactive flowchartThe rule
When several people co-own land, any co-owner can ask the District Court to divide it or sell it.
What is wrong
- One heir taking or selling the whole land
- Building on shared land without agreement
- Hiding co-owners from the case
What happens next
- The case is registered at the Land Registry as a pending case (lis pendens)
- A court commissioner surveys the land
- The court decides each person's share (interlocutory decree)
- The land is divided or sold, then a final decree is entered
The punishment
The final decree binds everyone. Lots too small to divide may be sold, and owners get money instead.
What you can do
- Try to agree and sign a notarial deed of partition first
- Collect all deeds, death and birth certificates
- Make sure you are named in any partition case
- Appeal or seek leave within the court's time limits
Where to get justice
District Court where the land is, or an attorney-at-law.
Free legal help: Legal Aid Commission 011 533 5329. Emergencies: Police 119, Suwa Seriya ambulance 1990. Bribery complaints: 1954.
පවුලේ ඉඩම බෙදීම (බෙදුම් නඩුව)
නීතිය
කිහිප දෙනෙකු ඉඩමක සම අයිතිකරුවන් වන විට, ඕනෑම සම අයිතිකරුවෙකුට එය බෙදීමට හෝ විකිණීමට දිසා අධිකරණයෙන් ඉල්ලිය හැක.
වැරැද්ද කුමක්ද
- එක් උරුමක්කාරයෙකු මුළු ඉඩමම ගැනීම හෝ විකිණීම
- එකඟතාවයකින් තොරව පොදු ඉඩමේ ඉදිකිරීම
- සම අයිතිකරුවන් නඩුවෙන් සැඟවීම
ඊළඟට සිදුවන්නේ
- නඩුව ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයේ විභාගවන නඩුවක් ලෙස ලියාපදිංචි කරයි
- අධිකරණ කොමසාරිස්වරයෙකු ඉඩම මනියි
- එක් එක් අයගේ කොටස අධිකරණය තීරණය කරයි (අතුරු තීන්දුව)
- ඉඩම බෙදා හෝ විකුණා අවසාන තීන්දුව ඇතුළත් කරයි
දඬුවම
අවසාන තීන්දුව සැමට බැඳේ. බෙදීමට කුඩා කැබලි විකුණා අයිතිකරුවන්ට මුදල් ලැබිය හැක.
ඔබට කළ හැකි දේ
- මුලින්ම එකඟ වී නොතාරිස් බෙදුම් ඔප්පුවක් අත්සන් කිරීමට උත්සාහ කරන්න
- සියලු ඔප්පු, මරණ සහ උප්පැන්න සහතික එකතු කරන්න
- ඕනෑම බෙදුම් නඩුවක ඔබව නම් කර ඇති බව තහවුරු කරන්න
- අධිකරණ කාල සීමා තුළ අභියාචනා කරන්න හෝ අවසර ඉල්ලන්න
යුක්තිය ලබා ගත හැකි තැන
ඉඩම පිහිටි ප්රදේශයේ දිසා අධිකරණය, හෝ නීතිඥවරයෙකු.
නොමිලේ නීති උදව්: නීති ආධාර කොමිෂන් සභාව 011 533 5329. හදිසි: පොලිසිය 119, සුවසැරිය ගිලන් රථ 1990. අල්ලස් පැමිණිලි: 1954.
குடும்பக் காணியைப் பிரித்தல் (பிரிவினை)
விதி
பலர் காணியை இணையாக உரிமையாக்கும்போது, எந்த இணை உரிமையாளரும் அதைப் பிரிக்க அல்லது விற்க மாவட்ட நீதிமன்றத்தைக் கோரலாம்.
தவறு என்ன
- ஒரு வாரிசு முழுக் காணியையும் எடுத்தல் அல்லது விற்றல்
- உடன்பாடின்றி பொதுக் காணியில் கட்டுதல்
- இணை உரிமையாளர்களை வழக்கிலிருந்து மறைத்தல்
அடுத்து என்ன நடக்கும்
- வழக்கு காணிப் பதிவகத்தில் நிலுவை வழக்காகப் பதிவு செய்யப்படும்
- நீதிமன்ற ஆணையாளர் காணியை அளப்பார்
- ஒவ்வொருவரின் பங்கையும் நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும் (இடைக்காலத் தீர்ப்பாணை)
- காணி பிரிக்கப்பட்டு அல்லது விற்கப்பட்டு இறுதித் தீர்ப்பாணை பதியப்படும்
தண்டனை
இறுதித் தீர்ப்பாணை அனைவரையும் கட்டுப்படுத்தும். பிரிக்க முடியாத சிறிய பகுதிகள் விற்கப்பட்டு உரிமையாளர்களுக்குப் பணம் வழங்கப்படலாம்.
நீங்கள் செய்யக்கூடியவை
- முதலில் உடன்பட்டு நொத்தாரிசு பிரிவினை உறுதியில் கையொப்பமிட முயலுங்கள்
- அனைத்து உறுதிகள், இறப்பு, பிறப்புச் சான்றிதழ்களைச் சேகரியுங்கள்
- எந்தப் பிரிவினை வழக்கிலும் நீங்கள் பெயரிடப்பட்டுள்ளதை உறுதிசெய்யுங்கள்
- நீதிமன்றக் கால எல்லைக்குள் மேன்முறையீடு அல்லது அனுமதி கோருங்கள்
நீதி பெறும் இடம்
காணி அமைந்துள்ள மாவட்ட நீதிமன்றம், அல்லது சட்டத்தரணி.
இலவச சட்ட உதவி: சட்ட உதவி ஆணைக்குழு 011 533 5329. அவசரம்: பொலிஸ் 119, சுவசெரிய அம்புலன்ஸ் 1990. இலஞ்ச முறைப்பாடு: 1954.
Law references
- s. 2 One or more co-owners may apply to partition or sell the land
- s. 8 Court sends the case for registration as a lis pendens
- s. 36 Final decree; sale of lots below minimum size
- s. 52A Restoring possession after the final decree
- Rule Revised procedure, deadlines and appeals with leave
Sources: [1]
This explains the general law. It is not advice on your situation. For your own case, speak to a lawyer or the Legal Aid Commission.