NeethiYou mortgaged land and can't repay the loan
Draft · not yet checked by a lawyer
Open the interactive flowchartThe rule
A mortgage of land must be by notarial deed. If you default, the lender can enforce it against the land.
What is wrong
- Missing loan instalments
- Signing papers you do not understand
- Informal lenders taking a sale deed instead of a mortgage
What happens next
- A bank may pass a board resolution to auction the property
- Other lenders usually file a mortgage case in the District Court
- The court can order a sale of the land
The punishment
You may lose the property by auction or court sale; any surplus after the debt should go to you.
What you can do
- Talk to the lender early about rescheduling
- Ask for written statements of what you owe
- Check every auction notice and its dates
- See a lawyer quickly if the process seems unlawful
Where to get justice
Financial Ombudsman, Central Bank of Sri Lanka, or the District Court.
Free legal help: Legal Aid Commission 011 533 5329. Emergencies: Police 119, Suwa Seriya ambulance 1990. Bribery complaints: 1954.
ඔබ ඉඩම උකස් කර ණය ගෙවීමට නොහැකි වී ඇත
නීතිය
ඉඩම් උකසක් නොතාරිස් ඔප්පුවකින් විය යුතුය. ඔබ පැහැර හැරියහොත් ණය දෙන්නාට ඉඩමට එරෙහිව එය බලාත්මක කළ හැක.
වැරැද්ද කුමක්ද
- ණය වාරික ගෙවීම පැහැර හැරීම
- ඔබට නොතේරෙන ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම
- අවිධිමත් ණය දෙන්නන් උකසක් වෙනුවට විකුණුම් ඔප්පුවක් ගැනීම
ඊළඟට සිදුවන්නේ
- බැංකුවකට දේපළ වෙන්දේසි කිරීමට මණ්ඩල යෝජනාවක් සම්මත කළ හැක
- අනෙක් ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් දිසා අධිකරණයේ උකස් නඩුවක් පවරයි
- අධිකරණයට ඉඩම විකිණීමට නියෝග කළ හැක
දඬුවම
වෙන්දේසියෙන් හෝ අධිකරණ විකිණීමෙන් ඔබට දේපළ අහිමි විය හැක; ණයෙන් පසු ඉතිරි මුදල ඔබට ලැබිය යුතුය.
ඔබට කළ හැකි දේ
- ණය නැවත සැලසුම් කිරීම ගැන කලින්ම ණය දෙන්නා සමඟ කතා කරන්න
- ඔබ ගෙවිය යුතු මුදලේ ලිඛිත ප්රකාශ ඉල්ලන්න
- සෑම වෙන්දේසි දැන්වීමක්ම සහ දිනයන් පරීක්ෂා කරන්න
- ක්රියාවලිය නීති විරෝධී බව පෙනේ නම් ඉක්මනින් නීතිඥයෙකු හමුවන්න
යුක්තිය ලබා ගත හැකි තැන
මූල්ය ඔම්බුඩ්ස්මන්, ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව, හෝ දිසා අධිකරණය.
නොමිලේ නීති උදව්: නීති ආධාර කොමිෂන් සභාව 011 533 5329. හදිසි: පොලිසිය 119, සුවසැරිය ගිලන් රථ 1990. අල්ලස් පැමිණිලි: 1954.
காணியை அடமானம் வைத்து கடனைச் செலுத்த முடியவில்லை
விதி
காணி அடமானம் நொத்தாரிசு உறுதி மூலம் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் தவறினால் கடன் வழங்குநர் காணிக்கு எதிராக நடைமுறைப்படுத்தலாம்.
தவறு என்ன
- கடன் தவணைகளைத் தவறவிடுதல்
- புரியாத ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுதல்
- முறைசாரா கடன் வழங்குநர்கள் அடமானத்திற்குப் பதிலாக விற்பனை உறுதி பெறுதல்
அடுத்து என்ன நடக்கும்
- வங்கி சொத்தை ஏலம் விட சபைத் தீர்மானம் நிறைவேற்றலாம்
- ஏனைய கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் அடமான வழக்குத் தொடர்வர்
- நீதிமன்றம் காணியை விற்க உத்தரவிடலாம்
தண்டனை
ஏலம் அல்லது நீதிமன்ற விற்பனை மூலம் சொத்தை இழக்கலாம்; கடன் போக மீதித் தொகை உங்களுக்குச் சேர வேண்டும்.
நீங்கள் செய்யக்கூடியவை
- மீள்அட்டவணைப்படுத்தல் பற்றி கடன் வழங்குநருடன் முன்கூட்டியே பேசுங்கள்
- செலுத்த வேண்டிய தொகையின் எழுத்துமூலக் கூற்றைக் கோருங்கள்
- ஒவ்வொரு ஏல அறிவித்தலையும் திகதிகளையும் சரிபாருங்கள்
- செயல்முறை சட்டவிரோதமாகத் தோன்றினால் உடனே சட்டத்தரணியைச் சந்தியுங்கள்
நீதி பெறும் இடம்
நிதி ஒம்புட்ஸ்மன், இலங்கை மத்திய வங்கி, அல்லது மாவட்ட நீதிமன்றம்.
இலவச சட்ட உதவி: சட்ட உதவி ஆணைக்குழு 011 533 5329. அவசரம்: பொலிஸ் 119, சுவசெரிய அம்புலன்ஸ் 1990. இலஞ்ச முறைப்பாடு: 1954.
Law references
- s. 2 Mortgage of land must be notarially executed
- Part II Hypothecary action and sale under a court decree
- Rule Bank board may authorise auction of mortgaged property
- s. 4A Temporary suspension of auctions until 15 December 2024
This explains the general law. It is not advice on your situation. For your own case, speak to a lawyer or the Legal Aid Commission.