NeethiSomeone forged a deed to my land
Draft · not yet checked by a lawyer
Open the interactive flowchartThe rule
Making or using a forged deed is a crime. A forged deed gives no title, and the District Court can cancel its registration.
What is wrong
- Someone forges your signature on a deed
- A fake owner sells using a forged ID or power of attorney
- Land Registry records are copied or altered for fraud
- A buyer is sold land the seller does not own
What happens next
- Complain to the police; large land frauds are investigated by the CID
- File a District Court case to cancel the deed and protect your title
- Register the case as a lis pendens so later buyers are bound (s. 11)
The punishment
- Forgery and using a forged document as genuine are Penal Code offences
- The court can cancel or rectify a forged registration (s. 39)
- A deed later registered by fraud or collusion does not get priority (s. 7(2))
What you can do
- Check your land folio at the Land Registry regularly
- Register a caveat to be told of any new deed (s. 32)
- Keep original deeds safe; never sign blank papers
- Use your own notary; verify IDs and powers of attorney
- Bim Saviya land has a State-guaranteed title register and Title Insurance Fund
- Act quickly once you discover the fraud
Where to get justice
Police / CID; Land Registry (Registrar General's Department); District Court.
Free legal help: Legal Aid Commission 011 533 5329. Emergencies: Police 119, Suwa Seriya ambulance 1990. Bribery complaints: 1954.
කෙනෙක් මගේ ඉඩමට ව්යාජ ඔප්පුවක් සැකසුවා
නීතිය
ව්යාජ ඔප්පුවක් සැකසීම හෝ භාවිත කිරීම අපරාධයකි. ව්යාජ ඔප්පුවක් හිමිකමක් නොදෙන අතර එහි ලියාපදිංචිය දිසා අධිකරණයට අවලංගු කළ හැක.
වැරැද්ද කුමක්ද
- කෙනෙක් ඔප්පුවක ඔබේ අත්සන ව්යාජ ලෙස යෙදීම
- ව්යාජ හැඳුනුම්පතක් හෝ ඇටෝර්නි බලපත්රයක් භාවිතයෙන් ව්යාජ අයිතිකරුවෙක් විකිණීම
- වංචාව සඳහා ඉඩම් රෙජිස්ට්රි වාර්තා පිටපත් කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම
- විකුණන්නාට අයිති නැති ඉඩමක් ගැනුම්කරුවෙකුට විකිණීම
ඊළඟට සිදුවන්නේ
- පොලීසියට පැමිණිලි කරන්න; විශාල ඉඩම් වංචා අපරාධ පරීක්ෂණ දෙපාර්තමේන්තුව (CID) විමර්ශනය කරයි
- ඔප්පුව අවලංගු කර ඔබේ හිමිකම ආරක්ෂා කිරීමට දිසා අධිකරණයේ නඩුවක් ගොනු කරන්න
- පසු ගැනුම්කරුවන් බැඳෙන පරිදි නඩුව ලිස් පෙන්ඩන්ස් ලෙස ලියාපදිංචි කරන්න (11 වගන්තිය)
දඬුවම
- ව්යාජ ලේඛන සැකසීම සහ ව්යාජ ලේඛනයක් සත්ය ලෙස භාවිත කිරීම දණ්ඩ නීති සංග්රහය යටතේ වැරදි වේ
- ව්යාජ ලියාපදිංචියක් අවලංගු කිරීමට හෝ නිවැරදි කිරීමට අධිකරණයට හැක (39 වගන්තිය)
- වංචාවෙන් හෝ කුමන්ත්රණයෙන් පසුව ලියාපදිංචි කළ ඔප්පුවකට ප්රමුඛතාවයක් නොලැබේ (7(2) වගන්තිය)
ඔබට කළ හැකි දේ
- ඉඩම් රෙජිස්ට්රි කාර්යාලයේ ඔබේ ඉඩමේ ෆෝලියෝව නිතර පරීක්ෂා කරන්න
- නව ඔප්පුවක් ගැන දැනුම් ලැබීමට කේවියට් එකක් ලියාපදිංචි කරන්න (32 වගන්තිය)
- මුල් ඔප්පු ආරක්ෂිතව තබන්න; හිස් කඩදාසිවල කිසිදා අත්සන් නොකරන්න
- ඔබේම නොතාරිස් යොදා ගන්න; හැඳුනුම්පත් සහ ඇටෝර්නි බලපත්ර තහවුරු කරන්න
- බිම් සවිය ඉඩම්වලට රජය සහතික කළ හිමිකම් ලේඛනයක් සහ හිමිකම් රක්ෂණ අරමුදලක් ඇත
- වංචාව දැනගත් වහාම ක්රියා කරන්න
යුක්තිය ලබා ගත හැකි තැන
පොලීසිය / අපරාධ පරීක්ෂණ දෙපාර්තමේන්තුව; ඉඩම් රෙජිස්ට්රි කාර්යාලය (රෙජිස්ට්රාර් ජනරාල් දෙපාර්තමේන්තුව); දිසා අධිකරණය.
නොමිලේ නීති උදව්: නීති ආධාර කොමිෂන් සභාව 011 533 5329. හදිසි: පොලිසිය 119, සුවසැරිය ගිලන් රථ 1990. අල්ලස් පැමිණිලි: 1954.
ஒருவர் என் காணிக்குப் போலி உறுதி தயாரித்தார்
விதி
போலி உறுதி தயாரிப்பதும் பயன்படுத்துவதும் குற்றம். போலி உறுதி உரிமை தராது; அதன் பதிவை மாவட்ட நீதிமன்றம் இரத்து செய்யலாம்.
தவறு என்ன
- ஒருவர் உறுதியில் உங்கள் கையொப்பத்தைப் போலியாக இடுதல்
- போலி அடையாள அட்டை அல்லது அதிகாரப் பத்திரத்துடன் போலி உரிமையாளர் விற்றல்
- மோசடிக்காகக் காணிப் பதிவகப் பதிவுகள் நகலெடுக்கப்படுதல் அல்லது மாற்றப்படுதல்
- விற்பவருக்குச் சொந்தமில்லாத காணி வாங்குபவருக்கு விற்கப்படுதல்
அடுத்து என்ன நடக்கும்
- பொலிஸில் முறையிடுங்கள்; பெரிய காணி மோசடிகளைக் குற்றப் புலனாய்வுத் திணைக்களம் (CID) விசாரிக்கும்
- உறுதியை இரத்து செய்து உரிமையைப் பாதுகாக்க மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்யுங்கள்
- பின்னர் வாங்குபவர்கள் கட்டுப்படும்படி வழக்கை லிஸ் பென்டன்ஸ் ஆகப் பதிவு செய்யுங்கள் (பிரிவு 11)
தண்டனை
- போலி ஆவணம் தயாரித்தலும் அதை உண்மையானதாகப் பயன்படுத்தலும் தண்டனைச் சட்டக்கோவைக் குற்றங்கள்
- போலிப் பதிவை நீதிமன்றம் இரத்து அல்லது திருத்தம் செய்யலாம் (பிரிவு 39)
- மோசடி அல்லது கூட்டுச்சதியால் பின்னர் பதிவான உறுதிக்கு முன்னுரிமை கிடையாது (பிரிவு 7(2))
நீங்கள் செய்யக்கூடியவை
- காணிப் பதிவகத்தில் உங்கள் காணிப் பக்கத்தை (ஃபோலியோ) அடிக்கடி சரிபாருங்கள்
- புதிய உறுதி பற்றி அறிவிக்கப்படக் கேவியட் பதிவு செய்யுங்கள் (பிரிவு 32)
- மூல உறுதிகளைப் பாதுகாப்பாக வையுங்கள்; வெற்றுத் தாள்களில் ஒருபோதும் கையொப்பமிட வேண்டாம்
- உங்கள் சொந்த நொத்தாரிசைப் பயன்படுத்துங்கள்; அடையாள அட்டை, அதிகாரப் பத்திரங்களைச் சரிபாருங்கள்
- பிம் சவிய காணிக்கு அரச உத்தரவாதமுள்ள உரிமைப் பதிவேடும் உரிமைக் காப்புறுதி நிதியமும் உண்டு
- மோசடியைக் கண்டவுடன் விரைவாகச் செயற்படுங்கள்
நீதி பெறும் இடம்
பொலிஸ் / குற்றப் புலனாய்வுத் திணைக்களம்; காணிப் பதிவகம் (பதிவாளர் நாயகம் திணைக்களம்); மாவட்ட நீதிமன்றம்.
இலவச சட்ட உதவி: சட்ட உதவி ஆணைக்குழு 011 533 5329. அவசரம்: பொலிஸ் 119, சுவசெரிய அம்புலன்ஸ் 1990. இலஞ்ச முறைப்பாடு: 1954.
Law references
- s. 453 Making a false document
- s. 459 Using a forged document as genuine: punished as if the person forged it
- s. 7 Unregistered deed void against later registered deed for value; not if obtained by fraud or collusion
- s. 11 Lis pendens binds purchasers once registered
- s. 39 District Court may cancel or rectify a forged registration
- Bim Saviya State-guaranteed title register; Title Insurance Fund
This explains the general law. It is not advice on your situation. For your own case, speak to a lawyer or the Legal Aid Commission.