NeethiProblems in your apartment building
Draft · not yet checked by a lawyer
Open the interactive flowchartThe rule
After a condominium plan is registered, owners form a management corporation that runs and repairs common areas.
What is wrong
- Developer not registering the plan or giving deeds
- Owners not paying maintenance contributions
- Common areas not repaired or insured
- Noise or misuse causing nuisance
What happens next
The Condominium Management Authority receives complaints and settles disputes; its orders can be enforced through court.
The punishment
- A developer who fails to register the plan commits an offence (fine, plus daily fine)
- Unpaid contributions can be recovered from the owner
- Authority orders enforceable in court
What you can do
- Check that your building has a registered condominium plan
- Join and attend management corporation meetings
- Ask for accounts of the management fund
- Complain in writing to the Condominium Management Authority
Where to get justice
Condominium Management Authority, or the District Court.
Free legal help: Legal Aid Commission 011 533 5329. Emergencies: Police 119, Suwa Seriya ambulance 1990. Bribery complaints: 1954.
ඔබේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ ගැටලු
නීතිය
සහාධිපත්ය සැලැස්මක් ලියාපදිංචි කළ පසු, අයිතිකරුවන් පොදු ප්රදේශ පාලනය හා අලුත්වැඩියා කරන කළමනාකරණ සංස්ථාවක් පිහිටුවයි.
වැරැද්ද කුමක්ද
- සංවර්ධකයා සැලැස්ම ලියාපදිංචි නොකිරීම හෝ ඔප්පු නොදීම
- අයිතිකරුවන් නඩත්තු දායකත්ව නොගෙවීම
- පොදු ප්රදේශ අලුත්වැඩියා නොකිරීම හෝ රක්ෂණය නොකිරීම
- කරදර ඇති කරන ශබ්දය හෝ අනිසි භාවිතය
ඊළඟට සිදුවන්නේ
සහාධිපත්ය කළමනාකරණ අධිකාරිය පැමිණිලි ලබාගෙන ආරවුල් විසඳයි; එහි නියෝග අධිකරණය හරහා බලාත්මක කළ හැක.
දඬුවම
- සැලැස්ම ලියාපදිංචි නොකරන සංවර්ධකයා වරදක් කරයි (දඩය සහ දෛනික දඩය)
- නොගෙවූ දායකත්ව අයිතිකරුගෙන් අය කර ගත හැක
- අධිකාරියේ නියෝග අධිකරණයේ බලාත්මක කළ හැක
ඔබට කළ හැකි දේ
- ඔබේ ගොඩනැගිල්ලට ලියාපදිංචි සහාධිපත්ය සැලැස්මක් ඇති බව පරීක්ෂා කරන්න
- කළමනාකරණ සංස්ථා රැස්වීම්වලට සම්බන්ධ වී සහභාගි වන්න
- කළමනාකරණ අරමුදලේ ගිණුම් ඉල්ලන්න
- සහාධිපත්ය කළමනාකරණ අධිකාරියට ලිඛිතව පැමිණිලි කරන්න
යුක්තිය ලබා ගත හැකි තැන
සහාධිපත්ය කළමනාකරණ අධිකාරිය, හෝ දිසා අධිකරණය.
නොමිලේ නීති උදව්: නීති ආධාර කොමිෂන් සභාව 011 533 5329. හදිසි: පොලිසිය 119, සුවසැරිය ගිලන් රථ 1990. අල්ලස් පැමිණිලි: 1954.
உங்கள் தொடர்மாடிக் கட்டடத்தில் பிரச்சினைகள்
விதி
கூட்டுரிமைத் திட்டம் பதிவானதும், உரிமையாளர்கள் பொதுப் பகுதிகளை நடத்தி பழுதுபார்க்கும் முகாமைத்துவக் கூட்டுத்தாபனத்தை அமைப்பர்.
தவறு என்ன
- அபிவிருத்தியாளர் திட்டத்தைப் பதியாமை அல்லது உறுதிகளை வழங்காமை
- உரிமையாளர்கள் பராமரிப்புப் பங்களிப்பைச் செலுத்தாமை
- பொதுப் பகுதிகள் பழுதுபார்க்கப்படாமை அல்லது காப்புறுதி செய்யப்படாமை
- தொல்லை தரும் சத்தம் அல்லது தவறான பயன்பாடு
அடுத்து என்ன நடக்கும்
கூட்டுரிமை முகாமைத்துவ அதிகாரசபை முறைப்பாடுகளைப் பெற்று பிணக்குகளைத் தீர்க்கும்; அதன் உத்தரவுகள் நீதிமன்றம் மூலம் நடைமுறைப்படுத்தப்படலாம்.
தண்டனை
- திட்டத்தைப் பதியத் தவறும் அபிவிருத்தியாளர் குற்றம் புரிகிறார் (தண்டப்பணம், நாளாந்தத் தண்டப்பணம்)
- செலுத்தப்படாத பங்களிப்புகளை உரிமையாளரிடமிருந்து அறவிடலாம்
- அதிகாரசபை உத்தரவுகள் நீதிமன்றத்தில் நடைமுறைப்படுத்தப்படலாம்
நீங்கள் செய்யக்கூடியவை
- உங்கள் கட்டடத்திற்குப் பதிவான கூட்டுரிமைத் திட்டம் உள்ளதா எனச் சரிபாருங்கள்
- முகாமைத்துவக் கூட்டுத்தாபனக் கூட்டங்களில் இணைந்து கலந்துகொள்ளுங்கள்
- முகாமைத்துவ நிதியின் கணக்குகளைக் கோருங்கள்
- கூட்டுரிமை முகாமைத்துவ அதிகாரசபையிடம் எழுத்துமூலம் முறையிடுங்கள்
நீதி பெறும் இடம்
கூட்டுரிமை முகாமைத்துவ அதிகாரசபை, அல்லது மாவட்ட நீதிமன்றம்.
இலவச சட்ட உதவி: சட்ட உதவி ஆணைக்குழு 011 533 5329. அவசரம்: பொலிஸ் 119, சுவசெரிய அம்புலன்ஸ் 1990. இலஞ்ச முறைப்பாடு: 1954.
Law references
- s. 3 Owner who sells parcels must apply to register the condominium plan; failure is an offence
- ss. 20B-20Q Management corporation, insurance, by-laws, management fund, recovery of contributions
- Rule Registration of certain schemes on government land
- Rule Authority regulates condominiums and resolves disputes
This explains the general law. It is not advice on your situation. For your own case, speak to a lawyer or the Legal Aid Commission.